鄉(xiāng)村民宿有哪些開發(fā)模式？

    鄉(xiāng)村民宿作為旅游住宿業(yè)中的一支新興力量，不僅為廣大游客提供了詩(shī)意棲居的消費(fèi)空間、差異化個(gè)性化的消費(fèi)感知，還可以帶動(dòng)鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。那鄉(xiāng)村民宿的開發(fā)模式有哪些？下面麻城古孝感鄉(xiāng)都景區(qū)就詳細(xì)介紹一下。

    1、運(yùn)營(yíng)合作模式

    由農(nóng)戶作為投資主體，按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)自家院落進(jìn)行改造，然后交由企業(yè)運(yùn)營(yíng)。銷售收入分配采取按比例分成。這種模式下，需要農(nóng)戶負(fù)擔(dān)小院的人工、餐食、水電等運(yùn)營(yíng)成本支出。

    2、流轉(zhuǎn)合作模式

    村民置宅院流轉(zhuǎn)到村集體，村集體再與企業(yè)簽訂合作協(xié)議，由企業(yè)進(jìn)行全額投資，對(duì)院落進(jìn)行改造和運(yùn)營(yíng)。在收益分配上，企業(yè)上繳村集體管理費(fèi)，給村民房屋租金。這種模式下，企業(yè)負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村民宿的日常運(yùn)營(yíng)成本并獲取運(yùn)營(yíng)收益。

    3、出租合作模式

    由一家開發(fā)公司獨(dú)立收購(gòu)（租用）整個(gè)村落，解決民居的使用權(quán)問(wèn)題，對(duì)村落與民居進(jìn)行整體改造、包裝，然后重新招商，吸引有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)者作二次租賃，村民只收租金，這種模式既有統(tǒng)一建設(shè)規(guī)劃帶來(lái)的品牌效應(yīng)，也能體現(xiàn)二次租賃者的差異化經(jīng)營(yíng)特色。

    4、投資入股模式

    鄉(xiāng)村民宿選擇投資入股模式，就是村集體與企業(yè)共同成立投資運(yùn)營(yíng)公司，由運(yùn)營(yíng)公司整體承包，統(tǒng)一改造、運(yùn)營(yíng)民宿，村集體參與經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分成，實(shí)現(xiàn)企業(yè)、村集體雙增收。

    5、村集體管理模式

    村集體成立相關(guān)的民宿管理公司，村民以資金、服務(wù)等方式入股，村民的房屋住宅在統(tǒng)一的改造后，以整體運(yùn)營(yíng)的方式面向游客統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。這種民宿經(jīng)營(yíng)模式常見于組織化程度比較高、具有天然旅游資源的村。

    麻城古孝感鄉(xiāng)都景區(qū)目前正在啟動(dòng)民宿招商，主要針對(duì)有投資意向的客商，目前開放工程招商的項(xiàng)目包括：院落式精品民宿集群、移民文化市集、沙灘主題樂(lè)園、650畝山林資源、孝感鄉(xiāng)移民古碼頭等，歡迎有意向的客商電話聯(lián)系：18107138871。

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